¿Qué es el IBI? Información general y dudas frecuentes

¿Qué es el IBI? Información general y dudas frecuentes

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, mayormente conocido como IBI, se trata de un impuesto de carácter obligatorio y periódico gestionado por los Ayuntamientos correspondientes según donde se encuentre el inmueble. Este grava la titularidad de los derechos (real de superficie, usufructo, propiedad y concesiones administrativas) sobre bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos. ¿Quién tiene que pagar estos tributos al ayuntamiento? El titular o cotitulares a fecha 1 de enero de cada ejercicio. La notificación nos llegará de manera colectiva, si esta la recibimos entre el 1 y 15, el plazo máximo para pagar finalizará el día 20 del mes siguiente. En cambio si se produce entre los días 16 y el último del mes correspondiente, el plazo sería hasta el día 5 del segundo mes posterior. De no efectuarse el pago del IBI en las fechas correspondientes, se aplicaría un recargo de hasta el 20%. ¿Cómo puedo calcular la cuota del IBI? Los ayuntamientos determinan una cantidad basándose en dos  valores establecidos por el Estado: El valor catastral del suelo, este valor lo fija el Catastro constituyendo la base imponible del impuesto, nunca debiendo superar el 50% del valor de mercado de la propiedad. Variables a tener en cuenta; ubicación, antigüedad, reformas, estado de conservación, etc… Tipo de gravamen según el tipo de bien, urbano, rústico o de características especiales. Por otro lado, existen una serie de reducciones y bonificaciones propias de cada ayuntamiento como ocurre con las viviendas de protección oficial (VPO) que bonificación del 50%, durante los 3 períodos siguientes al otorgamiento de la calificación, también si eres familia numerosa, víctimas de la violencia de género,...
IVA e IRPF para vivienda habitual y loft. IRPF IVA.

IVA e IRPF para vivienda habitual y loft. IRPF IVA.

IRPF  IVA para vivienda habitual y loft. Hoy en día es muy común que sobretodo en las grandes ciudades se proceda a arrendar espacios de habitabilidad de diverso carácter, por eso es muy importante saber fiscalmente que nos deparará el IRPF IVA. Esta situación viene motivada en gran medida por el elevado precio de los pisos y apartamentos ordinarios, lo que supone en numerosas ocasiones la creación de verdaderas burbujas especulativas, véase la ciudad de Barcelona con los apartamentos turísticos. Es habitual alquilar un apartamento en Madrid, y encontrarse con este tipo de alquileres ya que se busca en este tipo de ciudad optimizar el espacio y al mejor precio, y máxime cuando se está fomentando la creación del empleo autónomo. En este sentido la figura del Loft (desván en anglosajón) aparece en escena como un recurso más al que recurrir para ofrecer vivienda a un precio razonable y en ocasiones a un espacio más que modesto. Un loft es un inmueble destinado en origen a actividades económicas y profesionales, teniendo su consideración administrativa como lugar o local de negocios y oficinas. Esta afección inicial hace que la construcción de dichos inmuebles, y posterior venta/arrendamiento se vea exenta de cumplir ciertas reglas de habitabilidad. El arrendamiento de estos inmuebles en el plano fiscal tiene cierta importancia desde el punto de vista de los impuestos de IRPF IVA. En una primera aproximación, y en el ámbito del IVA podemos pensar que como el loft está pensado para ser destinado como lugar de explotación de negocios, los interlocutores de un arrendamiento (arrendador y arrendatario) emitirán su factura, repercutirán y soportarán su respectivo...

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