Aumento de la compraventa de viviendas en España

Aumento de la compraventa de viviendas en España

El pasado mes de mayo se volvió detectar un aumento en la compraventa de viviendas en España, una cifra muy parecida a los niveles conseguidos en enero de este año 2018.

Podemos decir que este despunte corresponde a la segunda mejor cifra de compraventa desde el 2008 (49.647), según el Instituto Nacional de Estadística.

La compraventa de vivienda ha alcanzado un 4,7% más que el pasado mes de mayo en comparación con el mismo mes en 2017. Se han llegado a las 47.177 operaciones, la cifra más alta después de las 47.289 de enero de en este mismo año.

gráfico de la variación de compraventa de viviendas

Evolución desde 2007. Datos recogidos por el INE

El pasado año, se realizaron 465.324 transacciones, un 49% más que hace cuatro años, pero un 40% menos que en 2007. En los 5 primeros meses de 2018, las compraventas de viviendas han aumentado un 13% interanual más, con 217.539 operaciones.

Si sigue esta tendencia puede ser que se superen las 490.000 ventas, alrededor de un 5% más que en 2017.

Vivienda de segunda mano

Las viviendas usadas ganan por goleada a las nuevas, en estos primeros meses de 2018 podemos ver 179.301 transacciones de vivienda de 2ª mano frente a 38.238 de nueva vivienda.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 3,7% en mayo en relación al mismo mes en 2017. Si hablamos de la compraventa de viviendas nuevas subió un 9,2% en tasa interanual, tras registrar hasta 8.303 transacciones.

Las casas nuevas superaron las 8.303 ventas, algo que no se veía desde 2015

El 90,5% de las viviendas fueron libres y el 9,5%, protegidas.

Compraventa por comunidades

La Comunidad Valenciana ocupa e primer puesto en cuanto al número de compraventa de viviendas registradas, por cada 100.000 habitantes, con 201 transacciones en mayo seguida por La Rioja (166) y Baleares (156).

Andalucía fue la región donde se realizaron más operaciones sobre viviendas en mayo, con 9.330. Por detrás, le siguen Cataluña, con 6.964, y Madrid, con 6.641.

Los mayores incrementos en la compraventa de vivienda:

  • La Rioja un 53,6% más
  • Navarra un 27,5% más
  • Murcia un 20% más

Los descensos interanuales más importantes:

  • Baleares un 26,4% menos
  • Asturias un 15,1% menos
  • Cantabria un 10,9% menos
  • Cataluña un 10,7% menos

Se incrementa el total de fincas transmitidas

Si tenemos en cuenta sumando a la compraventa de viviendas también las operaciones referentes a fincas rústicas y urbanas, el total de fincas transmitidas sumaron 183.748 transacciones, significando un aumento del 9,8% respecto a mayo del 2017.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 0,6% en mayo frente al crecimiento del 4,9% en el caso de las fincas urbanas.

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